事例紹介１ （借地のトラブル）
事例
借主Ｂさんは、借地の上に自宅を建てて永年住んでいました。もっとも、少々歳をとってきたうえ、他所に住んでいる息子が一緒に住むことを提案してくれたことから、借地を地主であるＡさんに返還しようと考えました。
ところが、借主Ｂさんが地主Ａさんと話をしたところ、地主Ａさんは、借地契約書に原状回復義務が定めてあるとおり、建物を解体撤去したうえ更地にしてからでないと返還を認めないとのことでした。建物の解体費用は約２００万円かかるとの見積りでした。
借主Ｂさんは、これまで地代を滞納したことはありませんが、２００万円もの建物解体費用を出せる余裕はありません。借主Ｂさんは地主Ａさんに建物解体費用の免除をお願いしましたが、地主Ａさんの意思は固く、交渉は決裂してしまいました。
困った借主Ｂさんは、私のところに相談にいらっしゃいました。
結果
結果は、借主Ｂさんは約２００万円の解体費用を免れることができました。しかも、借主Ｂさんは、地主Ａさんから、逆に、６００万円をいただくことができました。
この事例で、もし、地主Ａさんが解体費用の免除を承知していれば、借主Ｂさんは６００万円をもらうことはできませんでした（反対に、地主Ａさんとしては、６００万円もの出費をしなくても済んだのです）。
借地借家の問題でトラブルが生じた場合、思いがけない解決ができる場合がありますので、ぜひご相談ください。
